DE_IP-LVIV | wh-ho-eng

MEHR ÜBER DIE UKRAINE

ÜBER NYSA DEVELOPMENT

>

DIE UKRAINE IST FÜR SIE OFFEN

KENNZIFFERN

STANDORT IN EUROPA

>

DER ERSTE NEUGEBAUTE INDUSTRIEPARK IN LVIVER GEBIET

Grundstück von der Fläche 20 ha
100 000 m2 der Räumlichkeiten

Lage

Produktionsplattform

INDUSTRIEPARK Lviv-Pustomyty

NYSA DEVELOPMENT GmbH

Der Industriepark „Lviv-Pustomyty“ ist ein neues Projekt des führenden Developers NYSA Development GmbH. Die Teilnehmer des Industrieparks kriegen die Vorteile eines ausgeglichenen und effizienten Unterbringungsortes mit direktem Zutritt zu den größten Arbeits-, Ausbildungs- und Verbrauchsmärkten in der Ukraine, sowie mit der Logistik und regionalen Rohstoffbasis.

DAS GEBÄUDE VON DER KLASSE-A

Der Industriepark wird auf einem 20 Hektar großen Grundstück entstehen, in dem wir genügend Platz für Produktion und Logistik bieten können.

Das gesamte Industriegebiet und die Bauten sind auf folgende Weise geplant, dass sie den höchsten europäischen Beschaffenheits-Standarden entsprechen. Die Gebäude von der Klasse A verfügen über die ausreichenden Büro- und Sozialräume für die Mitarbeiter.

Das Territorium des Industrieparks schließt eine Eisenbahn ein, was die Transportkosten für die Lieferung der STOFFE und der Produktion zu reduzieren erlaubt.

WETTBEWERBSVORTEILE DER INDUSTRIEPARKS

2020

10.000 m2

2021

50.000 m2

2022

100.000 m2

2023

150.000 m2

DER ERSTAUSBAU VON DER FLÄCHE 7.000 m2 BEREITS IM LAUFE DER ERRICHTUNG

Die erste Räumlichkeit von der Fläche 7.000 m2 ist im Laufe der Errichtung – die Projektunterlagen werden von den Experten geprüft und die notwendigen Erlaubnisse für die Errichtung ausgestellt, die geplante Zeit für die Beendigung der Errichtung – Ende 2018.

Das mehrfunktionelle Gebäude ist bequem für die Nutzung durch die Betriebe der Maschinenbau-, Leichtindustrie, Metallverarbeitung, Haustechnikproduktion usw.

PROJEKT.........................

EXPERTENPRÜFUNG....

BAUERLAUBNIS..............

FINALPROJEKT ..............

wird mit den Bedürfnissen des Auftraggebers abgestimmt

ERRICHTUNG .................

Beendigung im 4. Vierteljahr 2019

PROJEKTPARAMETER

RÄUMLICHKEITSTYP:

Produktion, Logistik, Büroräume, Handel, Industrie

GESAMTFLÄCHE DES PROJEKTES:

Neugebauten Industrieräumlichkeiten von der „Klasse A“ auf dem Grundstück, welches die Unterbringung von 110.000 m2 erlaubt (Erste 7000 qm der Flächen werden ab viertem Quartal 2018 einsatzbereit sein)

INVESTITIONSSTRATEGIE:

Vermietung, Development, Verkauf

GEOGRAPHIE:

Lviver Region (5 km von dem Stadtring Lviv entfernt)

INFRASTRUKTUR:

Erdgas: von 2.000 m3/h
Wasserversorgung: von 500 m3./Tag
Stromversorgung: von 3 МW
Telekommunikation: 3G, Lichtfaserkabel

VERKEHRSVERBINDUNG:

Eine Haltestelle von öffentlichen Transportmitteln daneben,

Autostraße Е40 – in 5 Min. mit dem Auto,

Eisenbahnverbindung (Knotenpunkt) Tschop-Lviv, Internationales Flughafen Lviv –

in 15 Min. mit dem Auto

REGIONALE KONKURRENZVORTEILE:

- Lviv ist die größte Stadt der Westukraine
- Aussichtsreiche Industriezweige
- Ort für die effiziente Führung der Geschäfte
- Nahe Lage zu den östlichen und westlichen Mär
- Markt der Arbeitskräfte
- Unterstützung von örtlichen Machtorganen

ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN

INDEXIEREN

UNTERHALTSKOSTEN

AUSHÄNGESCHILDER UND FIRMENLOGOS

BANKGARANTIE

VERMÖGENSVERWALTUNG

GESCHÄFTSGEHEIMNIS

BEDINGUNGEN

SONSTIGES

Die Höhe der Miete für das zweite und für jedes nächstes Mietjahr wird auf dem Weg der Korrektion der Höhe der Miete im vorigen Jahr mit Berücksichtigung des Inflationsindexes im vorigen Jahr bestimmt. Die Indexierung der Miete erfolgt jedes Jahres am Tag des Anfangs des Gültigkeitstermins des Mietvertrags.

Der Mieter trägt die Verantwortlichkeit für die Bezahlung von sämtlichen tatsächlichen Unterhaltskosten im Bezug des Mietobjektes. Diese Kosten schließen ein, jedoch werden nicht begrenzt mit: laufender Reparatur der gemieteten Flächen mit dem Ziel ihrer Instandhaltung, Versicherung, Immobilien- und Kapitalsteuer, Kommunalleistungen und Zahlung für die Vermögensverwaltung. Der Mieter bekommt die Möglichkeit direkt die Verträge für manche von diesen Leistungen abzuschließen, falls er eigenhändig die Bedienung des Immobilienobjektes organisieren möchte.

Der Mieter ist berechtigt ein Firmenlogo seiner Gesellschaft auf dem Gebäude zu unterbringen und seine beleuchteten Aushängeschilder im Bereich des Parks zu installieren. Die allgemeine Politik des Vermieters im Bezug der Aushängeschilder besteht darin, dass dem Mieter maximale Flexibilität bei dem Installieren der Schilder zu gewähren und eine Berufsimage für das Immobilienobjekt zu verschaffen.

Die Höhe einer Bankgarantie bzw. einer Bankeinlage wird erst nach der Vorstellung des Finanzberichtes des Vermieters bestimmt.

Der Mieter kann direkt die Verträge für die obengenannten Leistungen abzuschließen, falls er eigenhändig die Bedienung des Immobilienobjektes organisieren möchte. Gegebenenfalls bestellt der Mieter ein spezielles Unternehmen für die Bedienung des Hauses. Der Mieter ist einverstanden die Haftung für Verwaltung und Durchführung von jeglichen Instandsetzungsarbeiten im Bezug der Umzäunungskonstruktionen und des Hausgestells, einschließlich mit dem Dach und der Überdachungsmembran, während des Gültigkeitstermin des Mietvertrags für die Jegliche Wiederherstellung zu übernehmen.

Wie es in der obenerwähnten Hinweis der Angebotsanfrage bestimmt wurde.

Die Termine und Bedingungen, die in den konkreten Angeboten bestimmt werden, gelten im Laufe von nächsten 20 Tagen ab Datum der Angebotsvorlage.

Zusätzliche Informationen und neue Nachrichten finden Sie auf unserer Web-Seite bzw. setzen Sie mit uns in Kontakt direkt per Telefon.