CZ_IP-LVIV | wh-ho-eng

VÍCE O UKRAJINĚ

>

UA - OTEVŘENA PRO VÁS

HLAVNÍ UKAZATELE

POLOHA V EVROPĚ

O NYSA DEVELOPMENT

>

PRVNÍ PRŮMYSLOVÝ PARK NA ZELENÉ LOUCE VE LVOVSKÉ OBLASTI

20 ha plochy
100.000 čtverečních metrů průmyslových budov

Poloha

Výrobní platforma

PRŮMYSLOVÝ PARK Lvov-Pustomyty

NYSA DEVELOPMENT sro

Lviv-Pustomyty Industrial Park je nový projekt developera NYSA Development. Průmyslový park nabídne velmi příznivou polohu přímým přístupem k největším pracovním, vzdělávacím a spotřebním trhům na Ukrajině, stejně jako solidní logistiku a dodavatelské podmínky.

BUDOVY TŘÍDY-А

Na 20ti hektarech bude vystavěn průmyslový park, který nabídne budovy pro výrobu a logistiku.

Celá průmyslová zóna projektována takovým způsobem, aby odpovídala největším evropským standardům kvality.

Budovy «Třídy А» poskytnou dostatek kancelářských a sociálních místností pro pracovníky.
Území Průmyslového Parku je napojeno na železniční síť, což umožňuje zkrátit dopravní časy a náklady dodávky materiálu a produkce.

VÝHODY PRŮMYSLOVÝCH PARKŮ NA UKRAJINĚ

2020

10.000 m2

2021

50.000 m2

2022

100.000 m2

2023

150.000 m2

PARAMETRY PROJEKTU

DRUH NEMOVITOSTÍ:

Výroba, Logistika, Kanceláře, Komerce, Průmysl

CELKOVÁ PLOCHA PROJEKTU:

Zcela nové průmyslové budovy třídy A s celkovou plochou téměř 110 000 m2

(7.000 m2 může být připraveno k předání na konci roku 2018)

INVESTIČNÍ STRATEGIE:

Pronájem, Prodej, Spoluvýstavba

GEOGRAFIE:

Lvovský region (5 km od města Lvov)

INFRASTRUKTURA:

Plyn: od 2.000 m3/hod

Voda: od 500 m3/den

Elektřina: od 3 MWt

Komunikace: 3G, optický kabel

DOPRAVA:

Zastávka hromadné dopravy v těsné blízkosti,
Silnice Е40 – 5 min autem od centra Lvova
Železniční doprava (spojka) Čop-Lvov,
Mezinárodní letiště Lvov – 15 min autem

REGIONÁLNÍ KONKURENČNÍ VÝHODY:

– Lvov je největším městem západní Ukrajiny
– Zaměření na průmysl
– Místo efektivního podnikání
– Blízkost západních a východních trhů
– Vysoký HR potenciál
– Podpora místních úřadů

PRVNÍ BUDOVA S PLOCHOU 7.000 m²

PŘIPRAVENA K VÝSTAVBĚ

Příprava první budovy o rozloze 7.000 m2 probíhá - má potřebná stavební povolení a může být připravena k nastěhování do konce roku 2018)

Multifunkční budovy je navržena a určena pro lehký průmysl.. Budova bude nabízet prostor pro výrobu, skladování, 3 podlažní kanceláře.

PROJEKT.........................

SCHVÁLENÍ....................

STAVEBNÍ POVOLENÍ....

FINÁLNÍ PROJEKT ........

bude upraven podle požadavků zákazníka

STAVBA ..........................

dokončení Q4/2019

OBECNÉ PODMÍNKY PRONAJMU

INDEXACE

OPERAČNÍ ÚTRATY

INSTALACE LOG

BANKOVNÍ ZÁRUKA

ÚDRŽBA

DŮVĚRNĚ

PODMÍNKY

JINÉ

Výše nájemného za druhý a za následující roky stanoví se korekcí nájemného za předcházející rok o index inflace měnové unie. Indexace pronajmu uskutečňuje se každoročně podle data platností smlouvy.

Pronajímatel odpovídá za placení všech faktických nákladů předmětu pronajmu. Tyto náklady, nejsou omezené jenom platbou pronajmu: běžné opravy pronajatých ploch pro jejich udržení v řádném stavu, pojištění, daň z nemovitosti, komunální služby a platba za správu majetku. Pronajímatel má možnost uzavřít přímé smlouvy pro některé z uvedených služeb, pokud by měl zájem spravovat předmět pronajmu jinak než ve spolupráci s pronajímatelem.

Pronajímatel má právo rozmístit loga společnosti na budově a instalovat osvícené reklamy na totemech na území parku. Obecné zásady poskytovatele pronajmu jsou takové, aby nájemci by poskytnuta maximální flexibilita při rozmístění rozmístění reklamy a zároveň byl zajištěn t profesionální vzhled nemovitostí a parku.

Bankovní záruka je vyžadována. Výše požadovaného finančního krytí bude stanovena na základě jednání, zejména pak dle finančních výkazů nájemce

Klient může uzavřít smlouvu na správu majetku a souvisejícími službami, pokud si přeje spravovat budovu samostatně nebo Pronajímatel najme profesionální společnost, která bude tuto budovu spravovat. Pronajímatel je odpovědný za správu pláště budovy a zajištění veškerých oprav pláště budovy včetně střešní konstrukce po celou dobu platnosti.

Veškerá komunikace včetně zaslaných podkladů a návrhů jsou považovány za důvěrné

Termíny a podmínky v konkrétních nabídkách jsou platné během následujících 20 dní od data poskytnutí.

Více informací a novinky naleznete na naší stránce www.nysa-development.com nebo nás můžete kontaktovat přímo (e-mail / telefon). Rádi zodpovíme případné dotazy